Estimation théorique
Lotissement les Vignes,09120 Varilhes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Vignes,09120-Varilhes indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artix (09021), comprenant 134 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 9,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 913€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artix (09021), comprenant 134 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 9,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 913€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 9 | LOT DES VIGNES | 5 | 123 | 714 | 280000€ | 2276€ |
2021-10-20 | 673 | LABORIE HAMEAU | 3 | 60 | 171 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-16 | 1219 | IMP DES VIGNES | 3 | 81 | 644 | 195020€ | 2408€ |
2021-08-04 | 5 | RTE DE LABORIE | 3 | 68 | 535 | 116000€ | 1706€ |
2019-11-12 | 669 | LABORIE HAMEAU | 2 | 59 | 71 | 34000€ | 576€ |
2021-06-29 | 6 | IMP DES VIGNES | 3 | 75 | 95 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 1208 | RTE DE LABORIE | 4 | 105 | 581 | 189000€ | 1800€ |
2020-11-26 | 34 | RUE DES BASSINS | 3 | 92 | 57 | 119070€ | 1294€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DES BASSINS | 4 | 88 | 70 | 75000€ | 852€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DES BASSINS | 2 | 89 | 307 | 175000€ | 1966€ |
2022-11-09 | 44 | RUE DES BASSINS | 3 | 89 | 351 | 140000€ | 1573€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DE PALMADE | 6 | 112 | 183 | 145000€ | 1295€ |
2019-06-12 | 25 | RUE DES BASSINS | 5 | 112 | 145 | 160000€ | 1429€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DE LA RIVE | 6 | 243 | 668 | 355000€ | 1461€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DES BASSINS | 2 | 105 | 102 | 113000€ | 1076€ |
2020-10-08 | 48 | RUE DES BASSINS | 3 | 90 | 77 | 62000€ | 689€ |
2021-07-22 | 635 | LA RIVE | 3 | 74 | 930 | 90000€ | 1216€ |
2020-02-13 | 2 | CHE DE PELISSOU | 4 | 89 | 1152 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-17 | 5001 | LABORIE HAMEAU | 4 | 95 | 0 | 189770€ | 1998€ |
2022-03-31 | 650 | LABORIE HAMEAU | 4 | 146 | 575 | 180000€ | 1233€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DES BASSINS | 5 | 127 | 155 | 155000€ | 1220€ |
2019-12-17 | 3 | CHE DE LAS COUMANINOS | 4 | 98 | 936 | 178000€ | 1816€ |
2019-11-07 | 47 | RUE DES BASSINS | 3 | 264 | 1034 | 205000€ | 777€ |
2019-06-14 | 7 | CITE BACALOU | 4 | 92 | 780 | 130000€ | 1413€ |
2021-10-22 | 1187 | RTE DU COURBAS | 5 | 102 | 1589 | 225300€ | 2209€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DE PALMADE | 3 | 72 | 385 | 160000€ | 2222€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE PALMADE | 3 | 72 | 275 | 149999€ | 2083€ |
2020-08-31 | 11 | CHE DE LAS COUMANINOS | 5 | 91 | 864 | 155000€ | 1703€ |
2022-12-19 | 6 | CHE DE LAS COUMANINOS | 3 | 128 | 544 | 140000€ | 1094€ |
2020-12-17 | 49 | RUE DES BASSINS | 3 | 97 | 974 | 66666€ | 687€ |
2023-02-23 | 1 | CHE DE CAMPESTRE | 3 | 38 | 600 | 122000€ | 3211€ |
2022-05-18 | 32 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 1414 | 145000€ | 1933€ |
2023-04-11 | 8 | RTE DU COURBAS | 3 | 61 | 800 | 140000€ | 2295€ |
2023-05-02 | 20 | CHE DE LAS COUMANINOS | 3 | 88 | 795 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 162 | 426 | 259000€ | 1599€ |
2019-12-12 | 8 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 70 | 634 | 170000€ | 2429€ |
2019-08-26 | 1 | LE VIGNOBLE | 4 | 111 | 999 | 245000€ | 2207€ |
2020-09-14 | 29 | RTE DE PARIS | 3 | 86 | 1343 | 115000€ | 1337€ |
2022-12-23 | 29 | RTE DE PARIS | 3 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2020-12-14 | 7 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 140 | 581 | 160000€ | 1143€ |
2020-12-18 | 20 | RTE DU COURBAS | 4 | 90 | 1002 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-02 | 27 | RTE DU COURBAS | 5 | 156 | 2642 | 365000€ | 2340€ |
2022-05-11 | 7 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 156 | 500 | 130000€ | 833€ |
2020-08-17 | 854 | MALMARTY | 4 | 81 | 1179 | 159134€ | 1965€ |
2019-06-21 | 18 | RTE DE PARIS | 4 | 63 | 563 | 115000€ | 1825€ |
2020-11-27 | 872 | CAMPESTRE | 5 | 127 | 2562 | 250000€ | 1969€ |
2022-08-03 | 5000 | LE VIGNOBLE | 4 | 80 | 667 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-15 | 11 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 119 | 886 | 270910€ | 2277€ |
2023-02-27 | 12 | RTE DE PARIS | 3 | 64 | 524 | 191140€ | 2987€ |
2020-10-12 | 19 | RTE DE PARIS | 1 | 70 | 984 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-20 | 18 | RUE LAS COUMANINES | 4 | 113 | 1030 | 195000€ | 1726€ |
2022-11-10 | 15 | RTE DE PARIS | 3 | 63 | 147 | 187000€ | 2968€ |
2021-11-05 | 2 | IMP DES BAUX | 4 | 89 | 557 | 180000€ | 2022€ |
2021-09-15 | 28 | CITE FLEURIE | 4 | 67 | 289 | 85500€ | 1276€ |
2023-04-14 | 844 | RTE DE SAINT FELIX | 4 | 81 | 750 | 192160€ | 2372€ |
2022-10-21 | 1 | CITE LES BAUX | 5 | 112 | 1012 | 193000€ | 1723€ |
2020-03-11 | 5 | RTE DE PARIS | 5 | 81 | 148 | 145000€ | 1790€ |
2021-03-05 | 39 | CITE FLEURIE | 5 | 81 | 302 | 148500€ | 1833€ |
2021-02-12 | 9 | CITE FLEURIE | 3 | 55 | 513 | 140000€ | 2545€ |
2020-06-05 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 488 | 162000€ | 1636€ |
2022-08-02 | 12 | CITE FLEURIE | 5 | 80 | 448 | 171483€ | 2144€ |
2022-03-31 | 4 | RTE DE PARIS | 3 | 64 | 88 | 86000€ | 1344€ |
2020-10-12 | 15 | CITE FLEURIE | 3 | 56 | 261 | 105000€ | 1875€ |
2021-01-06 | 2 | CHE DES BARRENES | 5 | 109 | 624 | 261900€ | 2403€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DE VERNIOLLE | 5 | 142 | 1930 | 232700€ | 1639€ |
2021-06-30 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 96 | 568 | 134500€ | 1401€ |
2020-12-10 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 498 | 122000€ | 1906€ |
2022-04-15 | 1114 | LA TUILERIE | 5 | 127 | 122 | 318200€ | 2506€ |
2021-04-30 | 3 | CHE DE FILATIE | 4 | 95 | 698 | 211680€ | 2228€ |
2021-05-06 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 48 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-29 | 4 | RTE DE FONTANET | 8 | 216 | 452 | 118000€ | 546€ |
2020-07-31 | 4 | CHE DE FILATIE | 5 | 154 | 1240 | 221711€ | 1440€ |
2021-09-23 | 7 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 108 | 214 | 145000€ | 1343€ |
2022-12-19 | 47 | RUE DU BARRY D EN BAS | 5 | 88 | 139 | 125000€ | 1420€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 60 | 345 | 144086€ | 2401€ |
2022-12-08 | 41 | RUE DU BARRY D EN BAS | 4 | 55 | 90 | 55000€ | 1000€ |
2020-02-28 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 182 | 909 | 423500€ | 2327€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU CHATEAU | 1 | 40 | 25 | 36000€ | 900€ |
2020-11-05 | 5002 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 203 | 167000€ | 1796€ |
2021-11-18 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 148 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU BARRY D EN BAS | 2 | 84 | 115 | 45000€ | 536€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU BALLON | 1 | 28 | 145 | 160000€ | 5714€ |
2022-01-06 | 27 | RUE DU BARRY D EN BAS | 4 | 96 | 52 | 79000€ | 823€ |
2021-06-14 | 16 | RTE DE VERNIOLLE | 4 | 100 | 1498 | 271349€ | 2713€ |
2020-01-20 | 487 | RUE DU BARRY D EN BAS | 1 | 40 | 40 | 58000€ | 1450€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LOUXO | 1 | 60 | 44 | 30000€ | 500€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE LOUXO | 2 | 46 | 34 | 50000€ | 1087€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LOUXO | 3 | 77 | 218 | 170000€ | 2208€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 156 | 266 | 167425€ | 1073€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BARRY D EN BAS | 1 | 70 | 40 | 67500€ | 964€ |
2023-02-03 | 1008 | VALS | 4 | 92 | 5150 | 105000€ | 1141€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 26 | 67000€ | 744€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DU BARRY D EN BAS | 3 | 60 | 80 | 20396€ | 340€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 145 | 75 | 80670€ | 556€ |
2021-01-29 | 24 | CITE DE VALS | 4 | 114 | 463 | 170000€ | 1491€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 72 | 648 | 225150€ | 3127€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DE LA CAUSSADE | 2 | 60 | 70 | 48000€ | 800€ |
2022-07-26 | 8 | PL SAINT MICHEL | 3 | 59 | 46 | 98000€ | 1661€ |
2021-10-14 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 81 | 40000€ | 364€ |
2021-08-19 | 6 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 230 | 96 | 160000€ | 696€ |
2021-04-30 | 1098 | LE FORT | 4 | 205 | 405 | 339000€ | 1654€ |
2020-07-25 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 84 | 95000€ | 950€ |
2021-11-10 | 26 | RTE DE VERNIOLLE | 5 | 96 | 1269 | 234570€ | 2443€ |
2022-03-08 | 47 | AV JACQUES CARRIE | 3 | 86 | 42 | 56000€ | 651€ |
2023-02-01 | 1 | PL DE L'EGLISE | 5 | 124 | 47 | 70000€ | 565€ |
2023-02-13 | 50 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 38 | 33 | 72000€ | 1895€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DU QUAI | 4 | 90 | 124 | 57000€ | 633€ |
2022-02-14 | 20 | AV JACQUES CARRIE | 5 | 200 | 313 | 200000€ | 1000€ |
2021-04-12 | 17 | AV LOUIS SIRET | 6 | 136 | 520 | 100000€ | 735€ |
2023-02-17 | 13 | AV LOUIS SIRET | 3 | 80 | 47 | 45000€ | 563€ |
2020-06-26 | 27 | AV JACQUES CARRIE | 3 | 60 | 65 | 66000€ | 1100€ |
2021-11-04 | 23 | AV LOUIS SIRET | 3 | 77 | 77 | 86650€ | 1125€ |
2021-07-06 | 37 | AV LOUIS SIRET | 4 | 90 | 379 | 178000€ | 1978€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 80 | 49 | 68000€ | 850€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 80 | 49 | 111715€ | 1396€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DE ROUFFIAC | 3 | 90 | 11 | 40000€ | 444€ |
2022-09-21 | 16 | RTE DE RIEUX | 5 | 120 | 74 | 90000€ | 750€ |
2022-05-11 | 5 | RTE DE RIEUX | 5 | 102 | 648 | 172000€ | 1686€ |
2020-01-27 | 37 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 111 | 40500€ | 426€ |
2022-06-22 | 931 | CHE DE LA CHAPELLE DE VALS | 5 | 106 | 294 | 175000€ | 1651€ |
2019-05-10 | 2 | RUE PICONNIERE | 3 | 60 | 37 | 48000€ | 800€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 77 | 44 | 62000€ | 805€ |
2022-12-07 | 772 | LE PONT | 4 | 98 | 250 | 195000€ | 1990€ |
2019-12-16 | 35 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 75 | 67000€ | 905€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE VILLOTTE | 3 | 50 | 50 | 88000€ | 1760€ |
2022-02-26 | 17 | AV DE TOUJA | 6 | 172 | 48 | 110000€ | 640€ |
2023-03-09 | 281 | BARRY D EN HAUT | 3 | 72 | 50 | 28000€ | 389€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 89 | 51 | 98000€ | 1101€ |
2021-05-25 | 282 | RUE DE VILLOTTE | 2 | 48 | 17 | 46600€ | 971€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DE VILLOTTE | 4 | 78 | 50 | 120000€ | 1538€ |
2023-04-27 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 132 | 311000€ | 3110€ |
2023-03-14 | 6 | AV DE TOUJA | 6 | 124 | 293 | 167000€ | 1347€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 104 | 107000€ | 1189€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 104 | 141000€ | 1567€ |
2021-04-12 | 1 | RUE PERSEGUE | 2 | 29 | 42 | 55000€ | 1897€ |
2021-06-23 | 42 | AV RENE CASSIN | 5 | 131 | 1634 | 226000€ | 1725€ |
2019-08-08 | 14 | AV DE TOUJA | 6 | 128 | 282 | 110000€ | 859€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES CANTOUSSES | 4 | 97 | 80 | 75000€ | 773€ |
2019-08-09 | 38 | AV RENE CASSIN | 5 | 97 | 507 | 200050€ | 2062€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 108 | 166 | 120000€ | 1111€ |
2020-06-09 | 14 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 70 | 120 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 73 | 54500€ | 681€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE VALS | 4 | 90 | 167 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 48 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 15 | RTE DE RIEUX | 3 | 70 | 431 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-07 | 3 | CHE DU GOUFFRE DE VALS | 4 | 55 | 65 | 97000€ | 1764€ |
2021-02-04 | 32 | AV RENE CASSIN | 5 | 90 | 1116 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-19 | 1 | CHE DU PALEMAR | 8 | 216 | 2517 | 447116€ | 2070€ |
2020-01-13 | 28 | CHE DU PALEMAR | 5 | 180 | 1724 | 438000€ | 2433€ |
2022-01-11 | 10 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 90 | 601 | 143000€ | 1589€ |